《深圳楼市早7条》总第694期

① 深业云海湾开盘吸金100亿元，去化近96%

市场消息显示，深业云海湾6月24日开盘选房，销售金额达到100亿元。从住宅整体货值匡算，去化约95.7%。另有消息称售出房源约872套。

(资料图片仅供参考)

深业云海湾项目建设用地为深业集团+深圳人才安居集团2021年11月以86.6亿元摘得的宗地T201-0168。项目此次预售住宅919套，均价限9.2万/㎡，总价约900-1931万/套。项目临近深圳地铁5号线前海湾站，项目占地面积约5.13万㎡，建筑面积约21万㎡。

② 龙光春城玖榕府将推467套住宅

最新消息显示，位于坪山的龙光春城玖榕府将入市，拟推95-118㎡3-4房住宅467套住宅。

龙光春城玖榕府项目位于坪山区碧沙北路和龙勤路交会处，临近深圳国际影视城。项目占地26092.8㎡，建面108405㎡，规划有6栋住宅、1栋幼儿园、约1万㎡社区商业。具体来看，住宅规划937户，其中467户为普遍商品住宅。

③ 一湾臻邸预售645套住宅，9.1万/㎡起

6月21日，位于前海的一湾臻邸项目取得预售许可。按销售计划，项目于6月22日起登记资料，28日选房。

一湾臻邸项目临近深圳地铁5/9号线前湾站，本次预售户型面积98-155㎡住宅645套，毛坯备案均价10.71万/㎡，单价9.1万/㎡起。

一湾臻邸项目用地为2022年8月，招商以51.29亿元+22000㎡配建面积摘得的前海宗地T102-0410。该宗地为二类居住有行，土地面积24272.38㎡，建筑面积119350㎡，

④ 新一批公租房轮候合格家庭名单出炉，21857户家庭将载入轮候册

深圳市住房保障署日前披露，该署对2023年1月1日至3月31日受理的22198户公共租赁住房轮候申请家庭进行了核查，合格家庭共21857户，合格申请家庭名单及相关信息自6月21日至7月5日，在深圳市住房和建设局网站公示。

市住房保障署提醒，对本次公示无异议，以及有异议经复核符合申请条件的申请家庭，深圳市住房保障署将根据轮候与配租办法规定的轮候规则，按照备案回执编号的先后确定其日常轮候排序，载入轮候册，依序排在轮候册末位申请人之后。未成年子女在轮候期间成年后无本市户籍的，应当退出轮候册。

轮候期间，在册轮候家庭的住房、人口、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等情况发生变化的，应当自发生变化之日起30日内，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅提交信息变更。

⑤ 北京银行被罚4830万元，涉房地产类业务违规

6月21日，地方银保监局披露两则巨额罚单引发市场关注。因存在相关违法违规行为，北京银行、民生银行重庆分行均领大额罚单，合计被罚没金额超亿元。

其中，北京银行被罚4830万元，涉及14项违法违规行为，包括贷款资金被挪用、房地产类业务违规、理财业务不合规等；民生银行重庆分行被罚没5967.8万元，涉及票据业务违规。对于此次被罚，民生银行方面对财联社记者表示，该行已严格按照监管要求全部完成整改，并对相关责任人员进行了严肃处理。

业内人士表示，从罚单来看，监管对违规行为持续保持严监管，监管处罚的根本目的是为了对发现的问题整改落实，震慑潜在的违法违规行为。对于金融机构而言，要坚持依法合规经营，持续提升风险合规管理水平。

⑥ 深圳湾文化广场2025年建成投入使用

南山区建筑工务署6月24日披露，深圳湾文化广场项目目前已进入地上主体结构施工阶段，预计今年底实现主体结构全面封顶，预计2025年建成投入使用。

深圳湾文化广场项目是深圳市“新时代十大文化设施”项目。该项目位于南山区后海中心区，用地面积约5.08万㎡，总建筑面积约18.8万㎡，分为北馆和南馆，北馆为深圳创意设计馆，南馆为深圳科技生活馆。

项目建成后，将成为“设计与科技融合的创造力中心”，成为深圳“设计之都”建设的重要载体和展示平台，也将是全球范围内重要的以“设计和科技融合”为主题的公益性文化场馆。项目同时将秉承“全球视野、中国智慧、深圳特色”的基本原则，打造设计与科技融合创新示范地和粤港澳大湾区创新文化高地，以及全球标杆城市的文化新名片。

⑦ 深圳两所高校上榜亚洲100强

6月22日，泰晤士高等教育发布了第11届亚洲大学排名榜，共有来自31个亚洲国家和地区的669所高校参与排名，中国大陆共有95所高校上榜。其中，南方科技大学位列第23名，深圳大学位列第71名，双双进入2023泰晤士亚洲大学前100名。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、财联社、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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大湾区楼市观察

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