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尽管房地产行业形势尚存在诸多不确定性，8月28日中国海外发展中期业绩会上再提年初公布的“20%销售增长”进取目标，赢战2023。

中海发展主席颜建国在业绩会上表示，“下半年的市场仍在变化中，公司全年销售与利润稳中有升的目标维持不变。我们战胜市场的信心源自于充足的货量，以及主力货量布局于核心城市的货量结构优势，还有财务资金优势、融资成本优势、成本费用优势等。”

2023年上半年，中海实现销售合约额人民币1801.8亿元，同比增长30.1%。克而瑞的统计资料显示，中海权益销售额升至行业第一。此外，中海在33个城市市占率跻身前三，较2022年度增加3个。盈利方面，核心归母净利润138.2亿元，预计依旧保持行业领先。

上半年，中海新增土地储备16宗，总购地金额人民币414.3亿元，新增总货值人民币717亿元。北上广深四个一线城市的新增货值在本集团新增货值中占比44.7%。行业领先的土储，优质的货量结构，将为中海实现20%增长进取目标提供坚实保障。

中海依旧保持让全行业最为艳羡的财务表现。上半年，分销费用与行政费用合计占收入的比例为3.8%，费效比行业领先。报告期内，中海资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%；加权平均融资成本3.54%，融资成本继续保持行业最低区间；持有现金人民币1142.1亿元。对照“三条红线”标准，中海继续稳居“绿档”且各项指标保持优秀。

近年来，中海商业显著加速，也将为中海贡献新的增长极。上半年，中海实现收入人民币29.5亿元，同比增长11.3%。十个商业物业在上半年投入运营，包括三座写字楼、四座购物中心、三栋长租公寓，为收入增长注入新的动能。此外，中海以轻资产模式输出管理，上半年新签约管理外部商业物业22万平方米，累计管理外部商业物业115万平方米。据悉，位于上海真如的环宇城MAX年底将迎来入市，这个号称中海商业最高产品线首发旗舰作品，无疑将再次刷新外界对中海商业的认知。

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